تابعونـــــــا

LOGO 13 09 2018 001

الأربعاء 23 تشرين1/أكتوير 2019

رخصة السكن وشهادة المطابقة

رخصة السكن وشهادة المطابقة

لا يمكن للمالك أن يستخدم المبنى إلا بعد انتهاء الأشغال فيه والحصول على رخصة السكن. وحين يتعلق الأمر بمنى آخر نتحدث حينها على شهادة المطابقة. تسلم هذه الوثيقة من طرف السلطات المحلية بهدف استغلال الملك العقاري وبالتالي فهي تشهد بانتهاء الأشغال وتزيل كل القيود الذي تمنع من استغلال الملك. إذا تعذر الحصول عل رخصة بالسكن أو شهادة المطابقة في غضون الشهر بدءا من تاريخ إعلان انتهاء الأشغال، يمكن للمعني بالأمر ان يتقدم بطلب للسلطات المحلية للممارسة حق الاستبدال الذي يخوله الفصل 49 من الظهير عدد 1 .76. 583 للخامس 5 من شوال 1396 (30 شتنبر 1976) المتعلق بتنظيم الجماعات المحلية.

صاحب الطلب

المالك

الوثائق المطلوبة

  • طلب الرخصة يتضمن تصريح بانتهاء الأشغال ؛
  • شهادة نهاية الأشغال مسلمة من طرف المهندس المعماري، إذا تولى هذا الأخير إدارتها .

التكلفة

بالمجان

المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة

مصلحة التصاميم بالجماعة أو بالمقاطعة .

المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة

* رئيس مجلس الجماعة ؛
*
رئيس مجلس المقاطعة .

أجل الحصول علي الخدمة

شهر واحد كأجل أقصى يبتدئ من تاريخ التصريح بانتهاء عملية البناء.

 

 

الضريبة على نقل المسافرين

مجال التطبيق

تفرض هذه الضريبة على أنشطة  سيارات الأجرة والحافلات الخاصة بالنقل العمومي. وقد تم تعديل  قاعدة تطبيق هذه الضريبة إذ أصبحت تطبق على النشاط وليس على الرخصة، وبالفعل فان نص القانون الجبائي ينص على أن تطبيق الضريبة سيكون على النشاط وليس على التراخيص المسلمة لسيارات الأجرة أو الحافلات المخصصة للنقل العمومي  وذلك بسبب التغيرات التي يشهدها مجال النقل العمومي للمسافرين خاصة تحرير القطاع و إمكانية ممارسة هذا النشاط دون الحصول على رخصة مسبقا

الأشخاص المفروضة عليهم الضريبة

الملزمون بأداء هذه الضريبة هم مالكي سيارات الأجرة والحافلات الخاصة بالنقل العمومي للمسافرين.

في حالة ما إذا كان المالك مجهولا يلزم بأداء هذه الضريبة مستغلو مختلف وسائل النقل العمومية

من خلال النصوص القانونية الجاري بها العمل في هذا المجال والتي تنص على انه في حالة عدم معرفة المالك الحقيقي فان المستغل يكون ملزما بأداء الضريبة على العربات والحافلات الخاصة بالنقل العمومي للمسافرين وذلك حفاظا على موارد الجماعة وتجنب كل تهرب ضريبي

طريقة الحساب وكيفية الدفع

تحدد نسب هذه الضريبة كل ثلاثة أشهر ابتداء من فاتح يناير و فاتح ابريل و فاتح يوليوز و فاتح أكتوبر وتحسب على الشكل التالي:

الصنف

المبلغ الإجمالي لكل فصل " ثلاثة أشهر"

سيارة الأجرة:

الـــــدرجة الثانية

الـــــدرجة الأولى

من 80 الى 100 درهم

من 120 إلى 300 درهم

الحــــــــــافلات:

اقل من 7 مقاعد

صنف س

صنف ب

صنف أ

من 150 الى  400 درهم

من 300 الى 800 درهم

من 500 الى 1400 درهم

من 800 الى 2000 درهم

تؤدى هذه الضريبة تلقائيا كل ثلاثة أشهر  وبالتحديد قبل انصرام الشهر الموالي لانقضاء الثلاثة أشهر  وتؤدى لصندوق وكالة المداخيل الجماعية التابعة لمكان الاستغلال بالنسبة لسيارة الأجرة الدرجة الثانية أو مكان نقطة انطلاقة العربة بالنسبة لسيارات الأجرة الدرجة الأولى و كذا حافلات النقل العمومية للمسافرين

آجال وجزاءات

الملزمين بالضريبة الذين لا يصرحون بنشاطهم أو الذين يصرحون ببيانات مغلوطة يتعرضون لغرامة تصل الى 500 درهم .

تصدر هذه الغرامة عن طريق أمر تحصيل

يصل الجزاء إلى 10% وزيادة 5% عن الشهر الأول من التأخير و 0.5 % شهريا أو جزء من الشهر ينطبق على كل المبلغ

تودع مبالغ تلقائيا كليا أو جزئيا خارج الآجال المحددة بالنسبة للفترة بين تاريخ استحقاق الضريبة وتاريخ الأداء.

تصدر رسوم عن طريق قائمة أو أمر تحصيل بعد تصحيح القاعدة الضريبية الناتجة عن الإقرار بالنسبة للفترة بين تاريخ استحقاق الضريبة وتاريخ إصدار الأمر أو القائمة.

للاتصال

تحصل هذه الضريبة من قبل وكيل المداخيل

للمزيد من المعلومات الاتصال ب السيد

الهاتف:

رخص البناء للمشاريع الصغرى الجديدة

رخص البناء للمشاريع الصغرى الجديدة

ماهي الوثائق المطلوبة لتكوين الملف؟

- وثيقة تثبت حق الطالب في العقار موضوع المشروع ( شهادة الملكية، عقد إيجار، حق السطحية، حق الإشفاع...)

- نسخة من البطاقة الوطنية

- ظرف متنبر

- طلب في 3 نظائر موقع ومصحح الإمضاء " مطبوع يسلم من طرف المهندس المعماري " ( تحميل الطلب )

- جدادة إحصائية في 5 نظائر تملأ وتوقع من طرف المهندس المعماري

- دفتر الورش يسلم من طرف المهندس المعماري

- عقد المهندس المعماري في 3 نظائر مصحح الإمضاء

- تصميم البناء في 8 نظائر

- التصميم التحديدي في 3 نظائر

- تصميم موقعي أصلي مؤشر عليه من طرف مصلحة المسح الطبوغرافي

-  شهادة المراقبة ضد الزلازل (مكتب الدراسات)

ملاحظة : (لا يتم قبول الملفات غير الكاملة )

 أين يتم إيداع الملف؟ 

( المقر المركزي لمصلحة التصاميم (شباك استقبال الملفات)

- المقاطعات الجماعية (زواغة ـ أكدال-سايس-جنان الورد-فاس المدينة-المرينيين)

- يتم إيداع الملف من طرف صاحب الطلب (شخص ذاتي أومعنوي ) أو المهندس المعماري المكلف بالمشروع أو الوكيل القانوني.

ماهي المصالح المكلفة بتقديم الخدمة المطلوبة ؟

( مصلحة التصاميم (شباك التسليم)

- المقاطعات الجماعية (زواغة ـ أكدال-سايس-جنان الورد-فاس المدينة-المرينيين)

ماهي المصالح الإدارية المكلفة بإجراء المسطرة ؟

  : لجنة البث في المشاريع الصغرى مقرها الجماعة مكونة من :

- الجماعة (قسم التعمير)

- العمالة(قسم التعمير و التهيئة)

- الوكالة الحضرية

 الآجال المحددة :

6 أسابيع بعد إيداع الملف (لا يتم البث في الملفات غير الكاملة )

ماهي الرسوم والواجبات المالية المتعلقة بهذه المسطرة ؟

رسوم احتلال الملك العمومي

- رسوم الترقيم

- رسم البناء

- الرسم المفروض على الأراضي غير المبنية

ملاحظة : ( تحدد هذه الرسوم وفق القرار الجبائي الجماعي)

الضريبة على عمليات التجزئة

مبدأ فرض الضريبة

الضريبة المفروضة على عمليات تجزئة الأراضي مبنية على التكلفة الإجمالية للأشغال ذات الصلة بالتجهيز المتعلق بتقسيم الأراضي" التطهير الكهرباء الطرق التزفيت .." بدون احتساب رسوم الضريبة على القيمة المضافة.

الأشخاص المفروضة عليهم الضريبة

تفرض هذه الضريبة على المستفيد من رخصة التجزيء

في حالة بيع الأرض موضوع هذه الرخصة قبل الحصول علة شهادة المطابقة ، وبموجب هذه الشهادة سيتطلب من المشتري المستفيد بصفة تضامنية أن يؤدي جزءا من المبلغ الباقي من الضريبة

طريقة الحساب وكيفية الدفع

تطبق هذه الضريبة حسب النسب التالية

بين 3% و 5 % من التكلفة الإجمالية للتجهيزات الخاصة بالتقسيم

الآجال

يجب على الملزم بالضريبة أداء مبلغ الرسم تلقائيا في صندوق وكالة المداخيل هذا.وسيكون هذا الأداء على دفعتين

  •  الأول تصل قيمته إلى 75% من مبلغ الضريبة وتحسب هذه الدفعة على أساس التكلفة التقديرية الإجمالية لإنجاز أشغال تجهيز الأرض موضوع التقسيم .
  •  الدفعة الثانية: تمثل الباقي من مبلغ الضريبة

الاتصال

وكيل المداخيل :

رئيس مصلحة الضريبة على الاراض غير المبنية :

الهاتف :

التعمير

رخص البناء للمشاريع الصغرى الجديدة

تغيير التصميم المرخص للمشاريع الصغرى

تعلية مبنى قائم للمشاريع الصغرى

رخصة الأشغال الطفيفة

والمنشئات الموسمية أو العرضية

رخصة الربط الاجتماعي بالكهرباء

رخصة الإصلاح للمشاريع الصغرى

رخصة تمديد الربط بالكهرباء المؤقت

رخصة السكن

رخصة الربط الكهربائي لإعادة الهيكلة